楼市“高烧不退” 橱柜业有望“水涨船高”

摘要：“金九银十”并不是个别的说法，楼市同样也因此迎来黄金季。刚刚过去的8月份，中国百城住宅均价继续攀升，已连续15个月环比上涨。而进入“金九银十”后，推盘量的增加或缓解房价上涨压力，但北京等热点城市一直供应不足，可能出现“量价齐升”的局面。

  “金九银十”并不是个别的说法，楼市同样也因此迎来黄金季。刚刚过去的8月份，中国百城住宅均价继续攀升，已连续15个月环比上涨。而进入“金九银十”后，推盘量的增加或缓解房价上涨压力，但北京等热点城市一直供应不足，可能出现“量价齐升”的局面。

  楼市“高烧不退” 涨幅持续攀升

  刚刚过去的8月份，楼市仍旧“高烧不退”。多地出现新开盘项目“日光”现象，购房者观望情绪进一步缓解；土地市场持续火爆，部分地块出现“面粉”价格高过“面包”价格；温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策的出台，间接释放出了地方政府松动调控的信号。

  根据最新数据显示，8月份百城住宅均价为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。

  中原地产市场研究部总监张大伟向媒体表示，屡调屡涨已经导致民众改变政策预期，对房地产市场健康发展的信心不足；此外，通过前7月的经济数据可以看出，经济对房地产的依赖度不降反升，在这种情况下，房地产调控执行力度和意愿都在减弱。

  而北京等热点城市8月份房价上涨明显，并带动了百城住房价格继续扩大。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月份十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点。其中，北京上涨3.22%，涨幅最大。

  链家地产市场研究部认为，“国五条”在新房市场的执行手段是在供应端控制价格上涨，这使得购房者在对房价长期看涨的预期中，又掺杂进了短期内房价难以大幅上涨，而可以相对低成本入市心理状态。需求的增长远超出政策干预下的市场的供应能力，从当前项目排号、预售的情况看，供需矛盾有加深的迹象。

  楼市的火爆带来的是下游家居建材需求的增长，而家居建材的需求释放往往会落后于楼市成交一段时期，因此，可以预见的是，橱柜行业在明年可能迎来发展的“小高潮”。

  但回到目前的“金九银十”当中来，橱柜商家主要精力仍然放在竞争之上。市场竞争作为常态现象，即便在行情看好的前提下，未来橱柜行业还是会越来越激烈，这是个正常现象，不是哪个橱柜企业所能左右的。而随之而来的是，橱柜市场通过竞争越来越趋于成熟，橱柜企业就必须更多地从打价格战的低端竞争，往管理升级、服务提升、产品研发等更深层次上转变。

  价格战等恶性竞争让企业把更多精力放在打折促销上，疏于产品的提升，而竞争一定能让市场往更理性的方向发展。促销的旺季，商家会有很多优惠推荐给消费者，但是除了价格优势外，建议市场上的各橱柜企业能做好推广绿色建材的工作，在这种旺销的时候不要忘记社会责任感。

  就算是在销售旺季，橱柜商家也要做好诚信经营，另外在这个时候提倡服务是非常重要的，除了让消费者对于橱柜安装有一个正确的认识以外，还体现了橱柜企业注重服务，注重售后的完美形象。

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