二次装修给力装修市场 改善型装修受关注
摘要：近几年来，随着改善型装修需求的增多，二次装修、局部装修成为在装修市场上不可小觑的消费需求。许多装修公司表示，在公司业务中，改善型装修成为业务重要的组成部分，而根据消费者的不同需求，一些相应的装修服务也相应推出。
近几年来，随着改善型装修需求的增多，二次装修、局部装修成为在装修市场上不可小觑的消费需求。许多装修公司表示，在公司业务中，改善型装修成为业务重要的组成部分，而根据消费者的不同需求，一些相应的装修服务也相应推出。业内人士提醒，改善型装修相比新房装修工期长、工程复杂、注意事项较多，消费者应事先做好相关准备。
二次装修逐渐“增量”
近年来，改善型家居消费越来越受到市场重视。从今年“3·15”开始，各大卖场、品牌和家装公司的多次促销都收到了不错效果，其中改善型需求的贡献明显，据记者了解，在家装公司业务中此类消费表现尤为明显。不少家装公司表示，二手房装修、局部装修的业务量所占比例也在不断提升，甚至能占据了一半业务量。
有业内人士称，改善型家居消费将成为未来北京装修市场竞争的热点。其实，二次装修一直是装修公司看重的消费主力，以今朝装饰为例，从2008年 开始，今朝装饰就逐渐将老房装修作为重点业务经营。今朝装饰副总裁汪晓兵告诉记者，目前今朝全年二次装修签单量约为6000个，2012年销售业绩近6 亿，二次装修占据今朝装饰业务的80%。他说：“其中，改善型装修、二手房装修和”准新房“装修分别占据了40%、50%和10%。2013年前4个月，今朝装饰的业务成交量相比2012年同期增长了40%以上。”
亚光亚装饰公司总裁王可介绍说，房屋装修周期一般为5-8年，2003年北京房产市场开始兴起，现在也面临着改善住房的需求；此外，大批人口进入北京带来的刚性需求，也是城内二手房成为市场上的热点。他说：“从2005年左右，我们就感觉到到二次装修的需求开始增长，那时二次装修占到公司总业务 量的20%左右，而现在最起码到50%以上。”据王可表示，局部装修比二手房装修的单数要多，但二手房的交易额更多。“2013年到目前为止的交易量，比去年增长了20%-30%。”王可表示。
阔达装饰北京分公司副总经理丁三宝称，目前阔达装饰业务量中40%来自二次装修，每年都保持着20%的增长速度；实创装饰营销副总监张毅也表示，二次装修几乎占据了总体业务量的一半，2013年业绩相比去年增长了近30%，已经成为公司重要业务。
改善型装修备受关注
除了家装公司，家居卖场、品牌都敏锐地感受到家居消费需求的变化。
居然之家金源店副总经理刘葆说：“以前人们没装修需求时，不关注家居消费也不进卖场；拿到房子，装修、买家具、配饰几乎是一次性买全，自己筋疲力尽，再也不想进家居卖场。”
刘葆分析称：“而现在改善型家居消费需求越来越明显，消费者有了美化家居的需求，对灯具、绿植、床品等软性饰品需求越来越多，这也促使卖场方面下工夫，引导家居消费方向。”
居然之家集团经营管理部副经理王宁宁也表示，虽无具体数据统计分析，但从商家、消费者反应来看，改善型需求越来越多。据他介绍，居然之家在今年将开两家灯饰城，其中贺美丽家灯饰城已被居然之家收购，并改名为居然之家靓屋灯饰广场；曾经的东方家园建材超市来广营店也将变身灯饰馆，两家店将于今年9、10月份开门营业。他表示，居然之家金源店、丽泽店等店面都很看重软装部分，在引进商户、产品管理等方面加大软装部分。
改善型家居消费提升的另一表现，也可以从家具以旧换新政策看出。2012年11月1日-11月30日，北京在五家家居销售企业开展家具以旧换新，一个月内，以旧换新销售金额达1.5亿元，以旧换新销售额占同类家具总销售额的26.3%。在此政策试行结束之后，5家试点企业仍延续5%企业补贴。今年4月1日，集美家居宣布试行建材以旧换新，对用于换新的新购建材补贴5%。据集美家居总裁赵建国介绍，集美建材以旧换新从4月1日至5月12日报名人数477人，已领取补贴人数282人，涉及总金额62.01万元。“从商户反映来看，这种需求越来越多，以旧换新的政策也很受欢迎。”
消费趋势
房龄超十年 多整体重装
据业内人士介绍，二次装修大概可以分为三种需求：一部分为改善型装修、二手房装修和“准新房”装修。元洲装饰北京分公司丁超表示，房龄大于十年的整体重装会比较多，个人住房房龄少于十年的选择局部装修的较多。
第二部分为二手房装修，大部分为消费者首次购房使用，通常为整体装修。据介绍，此类业务占据二次装修的60%以上。
最后一部分为“准新房”装修。
市场走访
消费者最关心工期、施工质量
5月12日，记者随机走访了某装修公司的业务咨询处，发现现场咨询二次装修的消费者不少，差不多有近一半消费者。
消费者李女士的儿子即将结婚，她将家中的老房子重新装修，因为一家人现在借住在亲戚家，李女士特别关心工期问题。“装旧房子比装新房多出拆除工序，工期相对更长，希望能赶紧装完。”
消费者刘先生家的卫生间年代较旧，已经出现漏水、返潮等问题，而且面积比较狭小，他想将卫生间户型改造，想知道是否可行。设计师为其大概分析了户型结构，以及哪些部分可改动，哪些不可改动，并为其提出初步的改造方案。
此外，记者在现场发现，工程施工报价问题，例如拆除费用，能否在报价单明细呈现，旧材料是否再使用，也是消费者关心重点。
业内声音
汪晓兵，今朝装饰副总裁
对今年市场很乐观
今年三月份新国五条出台之前，市场上二手房交易量很大，出现过一个小高潮，我们也明显感觉到。但到了四月份，业务量明显感觉到回落，五月份也比较少。
但是我对今年的市场都很乐观，现在市场冷落是暂时的，消费者的观望期很短，市场上买房需求强烈，短期时间后交易需求还会爆发出来。未来两三年，家居市场还会一直很繁荣。
丁三宝，阔达装饰北京分公司副总经理
二次装修工程比设计更重要
二次装修，工程比设计更重要，因为设计以住户需求为主，而施工要水电改造、拆除原有装修等工序，对装修质量要求更高。此外，二次装修过程中，有的是局部改造，有的是全部重装，消费者对主材、风格和施工要求比较高，模块家装、成品家装将因此受到消费者青睐。
