"游击队"野蛮装修存安全隐患 业主应主动向物管备案
摘要：野蛮装修给自家房屋埋下了质量隐患，也危害了左邻右舍的居住安全。今年以来，有关部门加大了对野蛮装修的监督处罚力度。
野蛮装修给自家房屋埋下了质量隐患，也危害了左邻右舍的居住安全。今年以来，有关部门加大了对野蛮装修的监督处罚力度。
在房屋加固专家的眼里，野蛮装修事件在上世纪八九十年代建造的老旧小区中比较常见。由于老小区房屋分割不太符合业主的需求，不少住户会通过敲墙方式扩大使用面积，改造原有结构。“特别是新买入老旧房作为婚房的，装修改动情况最为突出。”
除去老旧房本身存在的结构缺陷，究竟是什么导致老旧房成为野蛮装修重灾区？对此，业内人士从业主、非正规装修队伍，以及政府监管三个方面作了分析。
“野蛮装修事件屡禁不止，反映出业主对装修知识十分匮乏，房屋安全使用意识淡薄。业主过于强调房屋的私人财产属性，而忽视其同时也是一幢楼的组成部分的社会性。”业内人士说。2008年宁波出台的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》，对装修行为进行了规范，要求住宅装修前，业主应当将装修项目、部位、时间等书面告知物业服务企业；未实行物业管理的，应当告知所在地房屋使用安全管理部门。“但实际上，能主动进行装修备案的住户很少，特别是没有专业物业管理的老小区住户，多是闭门搞装修。”
据了解，目前发现的众多案例中，实施野蛮装修的绝大多数是“装修游击队”。“没有固定办公地点，没有相关专业人员，只凭低廉的收费揽客。”业内人士说，这些装修队伍多是临时组建，工人为尽快拿到工钱，一味顺从业主意见，根本不考虑房屋结构安全，更不用说质量保证与售后服务了。“因为一旦出了事，他们可以一走了之，令业主无法追责。”
记者采访了解到，对违规装修的监管也存在一些盲点。如不能及时监控没有物业管理的老小区住户的野蛮装修行为，经常是在接到群众举报后才得知。而在核实阶段往往又会遭到业主抵制，无法入户查证，导致处置不力。“现有法律法规对违规装修行为处罚过于宽松，违法成本低也是野蛮装修多的原因之一。”据介绍，按相关条例，即使是对拆改承重梁、柱墙等严重违规行为，管理部门除了要求业主恢复原状或加固外，最多仅能处1万元罚款。
9月装修小贴士
每年的9月都是市场公认的装修旺季。有过装修经验的业主都知道，秋季装修有诸多好处，比如因为气候适宜，木质板材不易返潮，油漆、乳胶漆容易干等，不过，大家还应注意季节变化会带来的常见问题，天气干燥带来的木材干裂、墙纸起翘以及有异味等，那么，这些家装常见的装修问题该如何处理？
木材防干裂：避风存放
有不少装修业主在装修的过程中，通常会让施工的工人将木料摆放在通风口处，对于大热天的夏季这种做法是规范的，因为夏季空气中水分较多，不过，现在已经转入秋季，气温也渐渐下降，如果再这样长时间放置在通风口处，木材就会出现裂纹、甚至开裂。因此，建议装修业主要及时敦促工人在木材加工完成后，尽快在表面做封油处理，并且避风存放。
墙纸易起翘：自然阴干
许多装修业主喜欢选用墙纸来装饰，但季节变换带来的墙纸“翘脚”的问题更让装修业主烦心，这究竟是什么原因造成的呢？
其实，如果空气潮湿，墙纸之类的材料铺贴上不是很麻烦，正常施工以后，打开门窗让墙面迅速干透即可，可秋天气候干燥，铺贴墙纸的过程中一定要先放在水中浸透补水，然后再刷胶铺贴，同时，贴好的墙纸墙面以自然阴干为好。
低温无异味：这都是假象
由于气温逐渐降低，一些希望尽快入住的业主认为，只要闻不出异味就可以立刻入住了，其实，这都是低温造成的假象。
秋季装修的房子，由于秋高气爽，一些污染的异味被“隐藏”，其实还没有散发完毕，同样危害人体健康，所以，即使房间内没有什么味道了，至少要等到1个月左右甚至更长时间再入住。在此期间，可以适当开窗通风，时间最好选在早晚，因为中午的时候，空气湿度相对较小，比较干燥，容易造成木材、墙漆等开裂。
